Logo
新闻分类
在线留言
联系方式
联系我们
岳阳阳太保安管理有限公司
地 址:岳阳市湖滨工业园
联 系:王小姐
电 话:4000-222-532
手机:13739093232
q q:2677654549
E-MAIL:2677654549@qq.com
网 址:http://www.0731wuye.com/  
行业动态 您现在的位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 行业动态 >> 详细信息

今天为您分享长沙小区物业有哪些管理职责

发布时间:2016-05-30  阅读:2549次
今天由本公司的专家及专业人员为大家简单讲解长沙小区物业有哪些管理职责 ,希望通过下面的内容分析与讲解可以帮助到对本公司产品感兴趣的朋友及有意向并且想了解公司产品或是打算购买公司的产品的爱好者。
 今天由本公司的专家及专业人员为大家简单讲解长沙小区物业有哪些管理职责 ,希望通过下面的内容分析与讲解可以帮助到对本公司产品感兴趣的朋友及有意向并且想了解公司产品或是打算购买公司的产品的爱好者。

  小区物业的管理职责有:

  一、住宅楼低压供电设施管理职责

  使用架空线路供电的,高层楼以楼内配电箱为界,多层楼以楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维修、管理。

  使用地下埋设线路供电的,以电缆进线兀接箱为界。界限以内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备,由物业管理企业负责维护、管理。

  二、供水设施管理职责

  高层楼以楼内供水泵总计费水表为界,多层以楼外自来水表为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备,由供水部门负责维护、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。

  三、小区内道路和市政排水设施的管理职责

  以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米(含3.5米)以上的,其道路和埋设在道路下的市政排水设施,由市政工程管理部门负责维护、管理;道路宽度在3.5米以下的,由物业管理企业负责维护、管理。

  居住小区内各种地下设施检查井井盖的维护、管理,由地下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可以委托物业管理企业维护、管理。

  四、小区内的供热设施管理职责采用锅炉供热的,其供热设备、设施及供热管线均由物业管理企业负责维护、管理。

  采用集中供热的,其供热设备、设施及供热管线,均由集中供热部门负责维护、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换站及二次供热管线、用户室内散热设备等,委托物业管理企业维护管理。

  五、小区内其他设施管理职责

  居住小区内供气(包括煤气、天然气)、电话、路灯及相关设备、设施、管线等,均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各自负责维护、管理。

  六、小区内环境卫生管理职责

  1.清扫保洁。通行公共汽车的道路,由所在地环卫部门负责。其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等,由物业管理企业负责。

  2.垃圾清运。将垃圾由垃圾楼(站)运至垃圾转运站或垃圾消纳场,由所在地环卫部门负责;将垃圾由住宅楼运至垃圾楼(站),由物业管理企业负责。

  3.公共厕所的清扫和维护。公共厕所的产权属于环卫部门,由环卫部门负责;未办理产权移交的,由物业管理企业负责,或由其委托环卫部门负责。

  七、小区内绿化管理职责

  居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣工验收,由园林绿化部门负责;树木、花草、绿地等的日常养护和管理,可由园林绿化部门委托物业管理企业负责,物业管理企业接受委托的,应当接受园林绿化部门的业务指导。

  八、小区内的交通安全管理职责

  居住小区规划红线内的机动车停车场(库)、非机动车存车处等交通设施,均由物业管理企业负责维护、管理;发生交通事故或发现交通违章,报请公安交通管理部门处理;设立收费停车场,由公安交通管理部门审核批准。

  九、小区内消防安全管理职责

  供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施,由供水部门负责维护、管理,公安消防部门负责监督检查。

  高、低压消防供水系统,包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等,由物业管理企业负责维修、管理,并接受公安消防部门的监督检查。

  总的来说,物业公司的管理分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

  (一)常规性的公共服务,主要有以下几项:

  ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

  ②房屋设备、设施的管理;

  ③环境卫生的管理;

  ④绿化管理;

  ⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

  ⑥车辆道路管理;

  ⑦公众代办性质的服务;

  (二)针对性的专项服务:

  ①日常生活类;

  ②商业服务类;

  ③文化、教育、卫生、体育类;

  ④金融服务类;

  ⑤经纪代理中介服务;

  ⑥社会福利类;

  (三)委托性的特约服务:

  物业管理企业在实施物业管理时,第一大类是最基本的工作,是必须做好的。同时,根据自身的能力和住用人的要求,确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容,采取灵活多样的经营机制和服务方式,以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作,并不断拓展其广度和深度。

上述是长沙小区物业有哪些管理职责 全部内容,都是通过公司的专家及专业人士在全国各地企业考察多年总结出来的经验,如果您对上述内容有一些疑问可以找公司的专业人员及客服咨询,谢谢合作!

长沙物业编辑。来源:长沙物业公司  http://www.0731wuye.com/


上一篇: 今天简单介绍一下长沙物业管理的范围有哪些
下一篇: 简单为大家介绍长沙物业客服接待业主及上门服务规范
Copyright © 2006-2016 岳阳阳太保安管理有限公司 All Rights Reserved 版本所有
                                                        24小时服务热线:4000-222-532  13739093232公司地址:岳阳市湖滨工业园
网站关键词:岳阳保安   岳阳保安公司   岳阳临时保安   岳阳专业保安公司   岳阳保安服务